服務市民安居 爭創一流業績

服務市民安居    爭創一流業績

——全市房地產中介機構規范管理工作座談會召開

        為進一步規范我市房地產市場秩序，加強對房地產中介市場的監管，促進房地產中介市場的健康發展，7月8日下午，安慶市房地產業協會中介專業委員會在皖源大酒店召開房地產中介機構規范管理工作座談會，市房地產管理局局長李健、副局長程曉月出席了會議，市產權產籍監理處、市房地產監察大隊等單位的領導參加了會議，來自全市40多家房地產中介企業的負責人到會參加。

        與會代表首先聽取了市產權產籍監理處副主任、市中介專業委員會主任焦玲的工作報告。報告分析了我市中介行業的基本狀況。近兩年來房地產中介機構迅速增加，平均每年申請成立的機構超過10家。目前房地產中介服務機構已遍及我市七縣一市三區。中介行業的整體素質得到提高，出現了一批制度完善、實力較強、信譽較好的房地產中介企業。中介業務種類和投資資本逐步多元化，業務范圍從最初的信息咨詢、代辦手續到價格評估、經紀代理、房地產拍賣等多個門類，房地產中介服務體系不斷完善。同時，中介行業對房地產市場的作用日益顯現。近年來，我市房地產市場呈現出的一個重要特點是住房二級市場發展迅猛。2007年市區存量住房轉讓交易面積達41萬平方米，同比增長了107.1%，存量住房的交易80%以上都是通過中介公司完成的。2008年1－5月，市區房地產中介機構共完成一手房樓盤代理銷售3712套，成交金額達9.6億元，完成二手房代理銷售近1200套，交易金額達2.8億元，完成房地產評估金額達5.2億元。我市房地產中介行業在市場競爭和行業管理的雙重作用下，市場逐步走向成熟和規范，企業逐步向規?；?、品牌化的方向健康發展。

        座談會上，大家對當前我市房地產中介行業還存在的諸多問題，進行了深刻剖析，指出中介機構之間缺乏共贏合作意識，存在著不正當競爭現象，應當加強行業協作，加強行業監管，建立中介行業誠信系統，一致呼吁建立一個公平有序的市場競爭環境，實現共同發展。

       會議強調下半年一是要加強法制建設，健全管理制度。逐步建立和完善與國家要求接軌的，適應市場經濟、符合我市市情的房地產中介服務業的規范體系，加快制定行業服務規范和各項業務的操作規程，加強對房地產中介機構的登記備案管理，建立中介服務人員培訓、審核、持證執業管理制度，提高行業服務的規范化程度。二要開展人員培訓，提高隊伍素質。建立和完善房地產經紀人員資格認證和執業登記制度。定期舉辦房地產經紀從業人員培訓班，經考核合格的發給資格證書。結合房地產中介服務機構年審、執法檢查、信用檔案建設等多項工作，加強對中介服務人員的動態管理，打造一支具有較強服務能力、良好職業道德和遵紀守法觀念的房地產中介服務行業隊伍。三是推行示范合同，規范經紀行為。通過推行合同示范文本，進一步保護當事人的合法權益。四是加強信用管理，改善行業形象。以房地產電子政務系統、房地產行業協會自律管理系統和房地產中介機構經營管理系統為基礎，逐步形成覆蓋所有中介機構和執業人員的信用檔案系統。加快行業信息化、網絡化進程，提高現代化管理水平，提升行業的綜合素質和整體競爭力。

       安慶市房地產管理局李健局長對會議給予了充分肯定，強調房地產中介人員要不斷提高自身素質，樹立品牌意識，樹立為老百姓辦實事的服務理念，中介企業要誠信經營，規范發展，提高管理水平和服務質量，共同培育健康、有序、公平的房地產中介市場，為房地產業的發展做出不懈地努力。